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Les données statistiques ont de tous temps constitué le fondement de toute analyse, notamment quantitative. Que d’études, de stratégies ou de prises de décisions se trouvent limitées, à défaut de données chiffrées et de phénomènes quantifiables et quantifiés. “L’Habitat en chiffres”, l’ouvrage tant attendu, vient enfin de paraître.Elaboré et publié par le Ministère de l’Habitat, ce recueil de données statistiques sur la production du logement et ses contours se veut être un outil de travail essentiel pour ceux qui s’intéressent de près ou de loin au domaine de l’immobilier.Il met en évidence des paramètres de mesure très significatifs du secteur tout en appréciant leur évolution dans le temps et dans l’espace. On pourrait peut-être lui reprocher le fait de n’être qu’un simple recueil de données statistiques et de dénombrement de phénomènes, sans effort d’interprétations.Mais de toute évidence, c’est là une des caractéristiques de la statistique même, qui suscite des interrogations lorsqu’elle ne donne pas de réponse.Les responsables, semble-t-il, l’ont bien voulu ainsi, laissant libre cours à toute analyse objective et à tout jugement de la pensée. Aussi, si la plupart des données portées dans ce recueil sont issues de documents existants par ailleurs, il n’en demeure pas moins qu’il a le mérite et l’avantage de réunir, d’une part, des informations propres et internes, d’autre part des statistiques empruntées et particulièrement en rapport avec le domaine de l’immobilier, pour en faire un document de synthès unique à la disposition de toute initiative et ouvrant la voie à différents usages. A la lumière des diverses données sur les conditions d’habitat des ménages et les dépenses des ménages pour l’habitation, de nombreuses analyses socio-économiques pourraient ainsi être faites.On y trouve la répartition des ménages selon le type de logement, selon le nombre de pièces dans chaque logement ; le taux d’occupation par pièce ; le statut d’occupation des ménages (propriétaire, locataire,...) et également une combinaison plus complexe, dans un tableau à double entrée, du type de logement occupé et du statut d’occupation des ménages concernés. Le cadre qualitatif des logements est aussi quantifié et s’apprécie par l’existence ou non des éléments de confort normatifs. L’ensemble des répartitions ainsi que leur évolution sont représentées par des diagrammes rendant leur tendance plus visuelle. Connaître les différents intervenants (entrepreneurs, bureaux d’études, architectes), en tant qu’opérateurs dans le cadre bâti, par spécialité et par région économique, devient pertinent en liaison avec les opportunités d’emploi offertes par les différents corps d’état, le montant des salaires distribués et les chiffres d’affaires réalisés.Ceci pourrait en effet être perçu dans une optique macro-économique pour évaluer le poids du secteur et de la profession dans l’économie nationale, compte tenu des données sur la production et la consommation des matériaux de construction, et sur l’évolution de la formation brute du capital fixe (F.B.C.F.). Le financement du logement, assuré par les organismes de crédit tels le C.I.H., la B.C.P. e t la C.N.C.A., a également fait l’objet d’une appréciation sur une longue période et d’une représentation graphique.Cette masse financière débloquée pour contribuer à la réalisation des unités d’habitation est complétée par des données relatives aux autorisations de construire délivrées par les municipalités et les centres autonomes. La partie substantielle est en effet réservée au Ministère de l’Habitat dont les réalisations sont évaluées à travers l’activité de ses Délégations provinciales propres et des dix organismes de promotion immobilière qui sont sous sa tutelle : les Etablissements Régionaux d’Aménagement de Construction (ERAC) dans les différentes régions économiques, l’Agence Nationale de lutte contre l’Habitat Insalubre (ANHI) et la Société Nationale d’Equipement et de Construction (SNEC) à l’échelle nationale et la Société Attacharouk dans la Wilaya de Casablanca. Savoir que le Ministère de l’Habitat a pu réaliser, dans une période de cinq années consécutives et grâce à ses différents opérateurs, plus de 138.000 unités d’habitation, soit l’équivalent de plus de 319.000 logements probables, est significatif à plus d’un titre. Chacun pourra donner à ces chiffres un intérêt particulier et une interprétation propre en rapport avec le domaine social, économique, commercial, etc..., compte tenu évidemment des effets induits par l’activité en terme d’emploi, de salaire, d’industrie de consommation, etc... Enfin, le résultat définitif du Recensement des bidonvilles effectué par le Ministère de l’Habitat en février 1989, pour la première fois rendu public, vient parfaire la publication de “l’Habitat en chiffres”, conférant à cet ouvrage toutes les caractéristiques d’un manuel usuel que chacun aimerait avoir à sa portée. Il reste cependant une recommandation à formuler, celle de voir “l’Habitat en chiffres” se perpétuer et évoluer dans un sens plus explicite et plus analytique, en considérant les phénomènes, non seulement dans leur ensemble, mais dans leurs éléments et en rapport avec l’expérience acquise.Il est évident que les chiffres parlent parfois d’eux-même, mais tout le monde n’est pas sensé connaître leur langage et les situer dans leur véritable contexte. Une approche qualitative traduirait donc mieux les phénomènes quantifiés tout en faisant sortir “l’Habitat en chiffres” de l’impartialité qui le caractérise.Compte tenu de cette suggestion, l’ouvrage offrirait largement de quoi nourrir l’esprit et stimuler la réflexion. 
 
Abderrahmane OUDGHIRI; Docteur en Marketing - Ministère de l’Habitat